Vicepresidente y vocal en juntas de propietarios

En el post de hoy, desde Grupo Oddo queremos resolver una duda que nos preguntó un presidente de finca esta semana sobre el papel que tiene en las comunidades de vecinos las figuras del vicepresidente y vocal.

Vicepresidente

Lo primero que hay que explicar sobre este cargo, es que la Ley de Propiedad Horizontal no obliga a que esta figura esté presente en todas las comunidades de vecinos. Por tanto, sólo existirá en aquellas en que o bien se creó en los estatutos iniciales de la comunidad o, se creó a posteriori por expreso deseo de la Junta de propietarios. 

La figura del vicepresidente es útil, para nosotros, por dos ventajas. La primera de ellas es que el vicepresidente puede suplir la ausencia del presidente de la finca, vacante o imposibilidad por enfermedad, por ejemplo. En muchos casos sirve para que no hayan “vacíos de poder” y para agilizar la gestión en ausencia del presidente. La segunda ventaja es que puede ayudar al presidente en la toma de decisiones y en la fiscalización del mandato de éste último. Por ejemplo, en muchas comunidades todo gasto debe ser firmado por ambos.

Vocal.

La figura del vocal no existe como tal en la Ley de Propiedad Horizontal y está vacía de contenido. Sólo existirá, como en el caso del vicepresidente, si figura en los estatutos de la comunidad. No obstante, nos parece una figura muy útil para aquellas comunidades compuestas por varios bloques de edificios. Lo ideal es que cada bloque tenga un vocal y sea éste el que informe al presidente de los problemas que vayan surgiendo en el día a día de su portal. Además, en fincas con un solo bloque pero con mochos vecinos, puede servir parea echar una mano en la gestión y en la fiscalización, al presidente y al vicepresidente.

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