En GRUPO ODDO ponemos a tu disposición nuestro servicio de administrador de fincas en Manises para comunidades de propietarios. Somos administradores de fincas colegiados y gestores patrimoniales inmobiliarios. Abarcamos todos los servicios de la gestión integral inmobiliaria: desde la administración de fincas, hasta la gestión del patrimonio inmobiliario (alquiler y venta inmuebles) de nuestros clientes.

Gran profesionalidad y con una gran formación continua, nos encargaremos de liberarte del control de las cuentas de tu comunidad y de los problemas que van surgiendo en el día a día. Cada vez son más las comunidades que dejan en manos de un administrador de fincas colegiado las cuentas y los problemas de su comunidad, despreocupándose del tedioso trabajo que resulta tener que llevar la administración de una finca y máxime si se compatibiliza con un trabajo a jornada completa.

Desde sólo 5 €/mes por vivienda, ofrecemos una amplia gama de servicios que intentan cubrir cualquier necesidad que pueda tener su comunidad:

• Contabilidad diaria.
• Asistencia a reuniones ordinarias y extraordinarias.
• Reclamación de morosos.
• Remesas de cobro recibos mensuales o trimestrales. Domicilia el recibo y olvídate de todo lo demás.
• Emisión de certificados gratuitos para los propietarios.
• Incluye, sin coste, la presentación anual modelo 347 (obligatorio).
• Mantenimientos preventivos para alargar en el tiempo el buen estado de la finca.
• Enfoque proactivo de reducción de gastos comunitarios.
• Gastos de papelería incluidos.
• Libre elección de profesionales contratados o agencia de seguros.
• Tramitación gratuita del libro de actas de hojas móviles.
• Consultas jurídicas gratuitas.

¿Cuáles serán nuestras funciones como Administradores de Fincas Colegiados?

– Gestionaremos los inmuebles con criterios profesionales, manteniéndolos en un estado de conservación óptimo con el fin de mantener el valor de su propiedad.

– Mediaremos en conflictos que puedan surgir entre los vecinos de su comunidad.

– Aplicaremos la legislación vigente desarrollada en la Ley de División Horizontal. Velaremos por el buen funcionamiento de la comunidad, cumpliendo rigurosamente los acuerdos de las Juntas de propietarios.

– Representaremos a su comunidad frente a las distintas administraciones públicas y las entidades bancarias.

– La contabilidad de su comunidad será tramitada por verdaderos expertos en la materia. Nos encargaremos de hacer el presupuesto anual y de gestionar las remesas bancarias de cobro, además de pagar a los proveedores.

– Uno de nuestros objetivos primordiales será la rebaja de todos los gastos ordinarios y extraordinarios de la finca, solicitando presupuestos alternativos de todos y cada uno de ellos.

– Tramitaremos las reclamaciones a vecinos con deudas contraídas y no pagadas con la comunidad de vecinos, en los tiempos que establezca cada comunidad de propietarios.

– Apoyándonos en el colegio de Administradores de Fincas, resolveremos consultas jurídicas, fiscales-contables, arquitectónicas y de eficiencia energética que afecten a la comunidad de propietarios.

– Disponemos de un seguro de responsabilidad civil de 600.000 euros. Además, tenemos contratada también, póliza de crédito y caución, para dar más seguridad jurídico-económica a nuestros clientes.

– Estableceremos visitas trimestrales, con el presidente de su comunidad de vecinos, para inspecciones oculares del edificio y así saber de primera mano cuales son los problemas del inmueble.

– Tenemos un amplio horario de atención al cliente de forma presencial, abriendo también por las tardes, para dar facilidades a todos los vecinos.

Más sobre la ciudad.

Manises es un municipio perteneciente a la comarca de l´Horta Oest, en la provincia de Valencia. Según el censo de 2021, tiene 31.287 habitantes, dividiéndose su población en 5 núcleos de población: casco urbano, Montemayor, Los Carasoles y El Collao. Dentro del casco urbano, podemos encontrar los barrios de San Francisco, Alameda Park, Santa Félix, San Jerónimo, Socusa y El Carmen. Prestamos servicios de administrador de fincas en Manises y administrador de garajes en Manises en todos sus barrios.

Destaca por sus actividades comerciales e industriales, siendo uno de los pueblos más industrializados de la comarca. Quizás su ubicación estratégica, con acceso directo al aeropuerto, con metro a la capital de la provincia y su magnífica conexión con la red de carretera de Valencia, le han ayudado en este sentido. Pero si algo ha hecho a esta ciudad famosa en el mundo entero, es sin ninguna duda su cerámica artesanal, con larga tradición histórica en el municipio. GRUPO ODDO trabaja en la contabilidad de pequeñas empresas y de microempresas de las 3 áreas empresariales del municipio: La Cova, Polígono del Aeropuerto y Obradors-Barranquet. El dominio de las pequeñas empresas, muchas de ellas familiares, es absoluto en el tejido empresarial de la localidad. Para todas estas empresas, ofrecemos un servicio de asesoría fiscal-contable y laboral de empresas en Manises. 

Prestamos nuestros servicios también en Quart de Poblet y Sueca Playa.